报告编号：NO.20240426*****
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查看完整报告一、什么是门面出租合同
1、依据我国现行《中华人民共和国民法典》的相关规定，门面出租合同指的是租房与承租方就商铺租赁所达成的书面合同，围绕着商铺使用权所形成民事租赁关系，也是用来明确双方权利和义务的协议。签订门面出租合同时要仔细约定合同内容的，避免不必要的纠纷发生。
2、法律依据：
《中华人民共和民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
(一)当事人的姓名或者名称和住所；
(二)标的；
(三)数量；
(四)质量；
(五)价款或者报酬；
(六)履行期限、地点和方式；
(七)违约责任；
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
第四百七十一条，当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。
二、签订门面房租赁合同的注意事项有哪些
1、承租之前一定要查证商业用房情况，确认对方为该商铺产权人，如对方不是权利人，取得商铺产权人书面同意；
2、确认商铺内煤气、水、电的容量是否符合要求；
3、把每年租金调整幅度事先约定于合同当中，明确何种条件下可调整房租；
4、确认商铺整修期是否免租，费用由谁来负担，租约到期之后，店面是否应恢复原状，最好把店面照片存档，并注明使用材质，作为日后原状归还的证明；
5、确认租赁期间租押金与收取日、租约终止转租限制、租期中途解约应如何处理，要提前多久告知；
6、确认租约到期后如继续承租，要提前多久告知；
7、应当在租赁合同签订后到当地房地产管理部门办理登记备案。
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王涛律师，中共党员，四川大学民商法学硕士，中华全国律师协会及成都市律师协会会员，中国法学会会员，四川煊焜律师事务所高级合伙人系律所主任。先后工作于成都市中级人民法院、成都仲裁委员会，承办各类民商事案件3000余件，积累了丰富的诉讼庭审经验，从2014年至今多次被评为成都优秀青年律师，现为成都仲裁委员会委员。王涛律师多年始终专注于合同纠纷、离婚纠纷、房地产纠纷、刑事辩护、公司法律事务、法律顾问、拆迁补偿和安置等各领域案件的代理和研究，对于案件要点把握准确，擅长收集、梳理案件证据材料，能够充分维护当事人的合法权益。因此无论是在传统领域，还是在新兴的业务领域，均处于中国法律服务的前沿，诉讼经验丰富，且未达承诺退费。作为一名法律职业者，王涛律师始终追求并致力于“客观、理性、效率、衡平”的法律价值观。?执业领域非诉讼业务：商业合同、公司治理、风险内控、股份制改造等；诉讼业务：主要涉及合同纠纷、股权诉讼、刑事辩护。王律师熟悉企业运营中涉及的劳动、财务、工商、金融等各类法律事务，在公司法务、风险资本投资等事务操作和业务风险控制方面积累了丰富的从业经验，具有良好的综合执业能力和专业素质。对民事侵权、合同纠纷等民商事诉讼有深入的研究和实践。曾担任多家企业、有限公司及公民个人的法律顾问，在担任法律顾问过程中，注重坚持“法律风险以预防为主”的原则，熟练、灵活运用法律规定，最大可能地保障了企业重大经营决策的实现、日常经营的顺利运行和个人客户合法权益的实现。详细>>
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这时屋主有权要求扣留原本作为押金的款项来抵消违约金，或者提出其它形式的违约赔偿请求；一旦屋主具有法律规定的违约情况出现，或者在合约条款中明确列出的情节，此时租户无需再经过任何沟通协商，也无需支付任何赔偿费用即可选择直接退房。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
王涛律师，中共党员，四川大学民商法学硕士，中华全国律师协会及成都市律师协会会员，中国法学会会员，四川煊焜律师事务所高级合伙人系律所主任。先后工作于成都市中级人民法院、成都仲裁委员会...
在这当中，破产公司有必要按照先前订立的合约条款进行全面履行。对于企业而言，即使不幸在破产前与承租方缔结租赁协议，但在企业破产后，也不会对租赁合同的有效性产生任何实质性的影响。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
当租户持续拖欠房租且无任何正当合理原因之际，出租人有权依约收回租赁住所并解除租赁合同，同时对由此引发的各项损失提出索赔要求。而在特定条件下，出租人亦有权利请示法院要求租客缴清欠租余款。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
若租房合同中所述的居住地与实际租赁房屋所在地址存在差异，首先应由双方共同协商，寻求合适的解决方案以对合同进行相应调整。若另一方对此表示反对，则根据法律规定，出租方可做出退还预先支付的租金及押金的决定。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
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合同法没有规定房屋租赁违约金的标准,都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量,双方认可就可以。关于房屋租赁合同的违约金比例具体是的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
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房屋租赁纠纷一般不可以找派出所解决。房屋租赁纠纷属于民事纠纷，不属于派出所的受案范围。涉及纠纷的当事人可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式处理。关于房屋租赁纠纷可以找派出所解决吗的问题，下面由华律网小编为你解答。
关于工程合同纠纷怎么样办的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1.当事人应本着互谅、互让的精神，自愿协商解决。 这种解决纠纷的方式，无须任何第三人介入，既有利于及时解决纠纷又有利于双方当事人的团结，有利于维护企业间长期建立起来的协作关系。 因此，纠纷发生后，当事人应把协商作为解决纠纷的首选途径。 2.第三人居中调解。 合同发生纠纷，当事人可以请协议条款约定的单位或人员居中进行调解。 这种调解不同于仲裁程序和诉讼程序中以调解方式结案的调解。 3.向仲裁委员会申请仲裁。 合同的双方当事人如果不愿意协商、调解或协商、调解不成的，可以仲裁或诉讼。 4.向人民法院起诉。 合同发生纠纷后，当事人自行协商、调解不成的，合同中又没有仲裁条款，事后又没有达成仲裁协议的，则可以向人民法院起诉。 我国《民事诉讼法》规定，工程承包合同由工程所在地人民法院管辖。 人民法院收到起诉状，经审查，认为符合起诉条件的，依法组成合议庭进行审理。 仲裁和诉讼这两种途径，当事人只能选择其一。
对以上内容，根据相关政策法规分析如下： 种植管护技术合同的内容有：技术合同的项目、合同内容、合同范围、风险责任、收益分配情况、违约金、赔偿情况等，对于种植管护技术合同的具体内容应当严格基于上述实际来进行处理。
关于关于出租房屋转租的法律依据的详细论述的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 关于出租房屋转租的法律依据的详细论述 关于出租物业转租事宜的法律适用依据为自2021年开始施行的《中华人民共和国民法典》。 若出租方已经同意了物业的转租行为，且该转租协议遵循了相关法律程序进行制定和签订，那么该转租协议便应被赋予合法的法律效力，对参与其中的各方主体包括出租人、原承租者以及新承租方均有相应的约束力。 以下为具体法律解释：根据即将于2021年正式实施的《中华人民共和国民法典》第一百四十三条的规定，一项有效的民事法律行为应满足以下要素：（一）行为人必须拥有独立的民事行为能力；（二）其意思表示须真实无瑕疵；（三）该行为不得违反国家法律、行政法规的任何强制性规定，同时亦不得背离公共秩序和善良风俗。 此外，《民法典》第七百一十六条也明确规定承租人在得到出租方的许可后，有权将租赁物转租给第三方。 在此情况下，承租人与出租人原本签订的租赁合同仍然继续保持有效性；但若新承租方对租赁物造成损害，承租人仍需承担相应的赔偿责任。 反之，若承租人在没有取得出租方事先许可的前提下擅自转租，出租方有权单方面解除租赁合同。 最后，依据《民法典》第七百一十八条的规定，如果出租方知晓或理应知晓承租人存在转租行为，而在六个月内向对方并未提出异议的，此种情形将会被认定为出租方已经默认了转租行为的合理性。
关于合同到期是否能领失业金的问题,根据相关政策法规分析如下： 合同到期，可以领失业金。 但是应当满足领取失业金的条件。 《社会保险法》第四十五条规定，失业人员符合下列条件的，从失业保险基金中领取失业保险金： （一）失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的； （二）非因本人意愿中断就业的； （三）已经进行失业登记，并有求职要求的。 第四十八条规定，失业人员在领取失业保险金期间，参加职工基本医疗保险，享受基本医疗保险待遇。 失业人员应当缴纳的基本医疗保险费从失业保险基金中支付，个人不缴纳基本医疗保险费。 法律依据： 《社会保险法》第四十五条 失业人员符合下列条件的，从失业保险基金中领取失业保险金： （一）失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的； （二）非因本人意愿中断就业的； （三）已经进行失业登记，并有求职要求的。 第四十八条 失业人员在领取失业保险金期间，参加职工基本医疗保险，享受基本医疗保险待遇。 失业人员应当缴纳的基本医疗保险费从失业保险基金中支付，个人不缴纳基本医疗保险费。
关于代位追偿需要的材料的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 代位追偿时一般需要以下材料： 被保险人应当向第三方出具车辆损失要求赔偿通知书； 第三方不予赔偿的，由被保险人向保险人提交机动车辆保险索赔申请书及有关单、证，签署机动车辆保险权益转让书； 交警下发的事故认定书等。 法律依据： 《保险法》第六十条 因第三者对保险标的的损害而造成保险事故的，保险人自向被保险人赔偿保险金之日起，在赔偿金额范围内代位行使被保险人对第三者请求赔偿的权利。 前款规定的保险事故发生后，被保险人已经从第三者取得损害赔偿的，保险人赔偿保险金时，可以相应扣减被保险人从第三者已取得的赔偿金额。 保险人依照本条第一款规定行使代位请求赔偿的权利，不影响被保险人就未取得赔偿的部分向第三者请求赔偿的权利。
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