报告编号：NO.20240509*****
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查看完整报告一、中介所说的顺位抵押在卖方安全吗
关于抵押，广为人知的解释便是将自身具有较高价值之物品存入银行或其他相关机构以获取相应贷款。
关于“顺位抵押”这一概念，可能并非每个人都有所了解。
实际上，顺位抵押乃是指众多抵押权中的顺位问题，也被称为抵押权的顺序、次序或者位序。
其具体含义在于当同一抵押物设立多个抵押权之时，各抵押权人享有的优先受偿权利的顺序排列，换言之，便是同一抵押物之上众多抵押权之间所形成的相互关联性问题。
抵押权的顺位，在法律层面上也被称为抵押权的顺序、次序或者位序。
《中华人民共和国民法典》第四百零九条
【抵押权及其顺位的处分】抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容。但是，抵押权的变更未经其他抵押权人书面同意的，不得对其他抵押权人产生不利影响。
债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但是其他担保人承诺仍然提供担保的除外。
二、中介盗用他人房屋照片违法吗
关于房屋中介公司Quarter在未经许可的情况下盗用我家房屋的照片构成侵权行为这一问题，我建议您考虑打电话向他们提出撤回相关图片的要求。
通常情况下，知名品牌的中介公司都会积极遵守法律法规，立即执行您的请求以防止产生潜在的投诉风险。
然而对于规模较小的中介机构，他们是否会采取同样的行动需要观察。
总的来说，通过中介公司出售或购买房屋确实能够带来极大的便利，即便需要支付相应的佣金，其所提供的信息咨询以及办理交易手续等服务仍可节省双方大量的时间与精力，并且也能够有效避免买卖双方投入大量时间去学习复杂的行政手续办理程序。
我们必须认识到，类似房地产经纪这种行业中的不法分子，如同其他领域里劣迹斑斑的骗子们，他们的存在对整个行业形象乃至消费者权益都造成了负面影响。
四川升科律师事务所组建于2012年，汇聚了资深律师和法律专家，旨在整合优质法律资源，为当事人提供优质、高效的法律服务。团队部分律师曾在政府部门、企事业单位任职，不仅具有深厚的法学理论功底，同时具有丰富的法律实践经验和广泛的人脉资源。律所一直秉持“真诚、专业、高效”的服务理念，以法律顾问、诉讼、非诉讼等方式为当事人提供专业法律服务，并不断深化和拓展法律服务领域。专业分工造就专业律师，专业律师成就专业案件。为了给当事人提供专业、优质、高效的法律服务，团队律师实行专业化分工，主要业务以经济纠纷、合同纠纷、婚姻继承、公司法务、人损工伤、房产纠纷、刑事辩护、交通事故、债务债权、资产重组等为主。各部门实行主管律师负责制，对办案质量跟踪考核，并将专业化分工与团队合作相结合，切实提高办案质量。四川升科律师事务所团队以敬业精神和专业、高效的法律服务不断赢得当事人的赞誉及法律界的认可。“真诚”、“专业”、“高效”已成为特色，也是团队一直推崇和坚持的执业理念，也将秉承这一宗旨，继续提升自身素质，超越过去，不断为广大当事人提供专业、优质、高效的法律服务。详细>>
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自建住房依法可以进行抵押向银行申请贷款，然而必须满足一定的先决条件。首先，自建住房必须具备齐全的法律文件，包括取得有关的房屋所有权证书以及土地使用权证书。倘若仅持有土地使用权证书，而未获得房屋所有权证书，那么便无法顺利地申办贷款接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
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由于实际情况不同，各个贷款机构和相应区域可能会对流程和所需材料有特定的要求，所以在实际操作前最好与当地的贷款机构或车管所进行详细咨询和了解，以确保您得到的信息准确可靠。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
他们拥有包含网络贷款及信用卡等在内的丰富多彩的财务记录，使得其信用报告更加具备客观性和可靠性，从而能更好地为银行提供决策支持。同时，即使借款人承担了轻微的债务负担，尤其是在收入水平允许的情况下，不会对后续进行的房产抵押贷款产生过度影响。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
第一，被担保债权的具体种类及金额；第二，借款人偿还债务的预计期限；第三，抵押财产的具体描述及其数量等等详细情况；明确担保的范围所涵盖的方面。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
1、协商。2、调解。3、仲裁。4、诉讼。关于抵押房屋一房多卖怎么处理的问题，华律网小编整理以下内容，需要的拿去!
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最高额抵押的概念：为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。关于什么叫最高额抵押的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
抵押车拆零件卖是违法的，因为拍卖或者变卖抵押物，除抵押人同意外，应通过法院进行，私自销售抵押物，会被追究连带的法律责任。未经抵押人同意，抵押车是不能买的，因为存在债务或者担保关系。关于抵押车拆零件卖是否违法的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
当事人欲以此种方式将自有财产提供抵押，须与债权人达成共识并签署相应的抵押合约，其中应包含以下关键条款：1.被担保的债权额度及具体对象；2.债务方何时履行还款义务；3.抵押物品的品类、数量以及其他相关信息描述；接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
属于抵押权人权利的有：抵押保全的权利。适用于债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形；处分抵押物的权利；优先于其他债权的优先权。关于属于抵押权人权利的有什么的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
根据我国国家的规定，土地使用权和房屋所有权是不能分别抵押的，以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。在土地使用权和房屋所有权抵押中的抵押物是不一样的，在抵押时应当遵循同时抵押的原则。关于土地使用权和房屋所有权是否可以分别抵押的问题，下面由华律网小编为你详细解答。
查询二手房是否被抵押的方式：拿着房屋产权证号或产权证原件，到当地的房地产登记和交易中心办事大厅的自动查询柜台机上查询即可；输入产权证编号，点击查询抵押登记情况，若是有抵押则显示有抵押状态，无抵押则显示无抵押状态。关于怎样查询二手房有没有抵押的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
关于没有借条有证据的官司怎么打的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 没有借条有证据的官司需要向法院提交这些证明债务关系存在的证据，这些证据包括借过钱的证据、主张债权的证据等，由于法院会结合这些证据宣判，故此提交证据不足的情形一般会败诉。
关于担保公司担保抵押贷款逾期会怎样的问题,根据相关政策法规分析如下： 抵押担保贷款逾期会对信誉问题造成很严重的影响，会给日后的经济活动造成限制，就算是担保公司担保也会申请执行自己的抵押财产，因此，在没有到走投无路的情况下千万不要逾期不归还贷款，逾期造成的利息损失还算是小事，关键是信誉问题是尤为重要的，担保公司担保抵押贷款逾期的后果尤为严重。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第六百八十八条 当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。
关于职员能做贷款的担保人的吗的问题,根据相关政策法规分析如下： 公职人员可以做担保人，担保人的条件如下： 1、担保人是完全民事行为能力人； 2、担保人具有一定的能够作为担保的财产； 3、担保人愿意提供担保； 4、以及担保人不是以公益为目的的非营利法人、非法人组织等。 法律依据： 《民法典》第六百八十一条规定，保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。 第六百八十三条规定，机关法人不得为保证人，但是经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。 以公益为目的的非营利法人、非法人组织不得为保证人。
关于债务能否用固定财产抵押的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 能。 固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。 根据法律规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： (一)建筑物和其他土地附着物； (二)建设用地使用权； (三)海域使用权； (四)生产设备、原材料、半成品、产品； (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器； (六)交通运输工具； (七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
关于贷款连带担保人会被执行财产吗的问题,根据相关政策法规分析如下： 根据民法典的相关规定，第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。 提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 法院裁定财产保全，第三人提供担保的，如果提供其他的担保，可以申请撤回担保。 如果不提供其他担保的，一般不能撤回。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第三百九十条 担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。 被担保债权的履行期限未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。 第三百九十一条 第三人提供担保，未经其书面同意，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，担保人不再承担相应的担保责任。 第三百九十二条 被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权； 没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权； 第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。 提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
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