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查看完整报告一、私房承租人遇到拆迁有什么补偿
依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,私房进行拆迁的,如果已经出租的,承租人是可以获得一定经济补偿的。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条【征收补偿范围】作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
第二十二条【搬迁与临时安置】因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
第二十三条【停产停业损失的补偿】对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
二、公房拆迁承租人能获得补偿吗
1、公房承租人,是指与公房的所有权人或代管人签订了房屋租赁合同,依法履行合同约定的权利和义务,并依法取得公房租赁凭证的承租人。公有居住房屋是指政府和单位分配给职工和解放时收归国有,并且租金按照政府规定的租金标准执行的居住房屋。如果遇到房屋征收,公房承租人具体的拆迁补偿标准各地稍有区别。
2、假如公房承租人已经死亡,公房承租人又没有进行变更,那么此时的拆迁补偿分配应视情况而定。若该公租房的拆迁补偿协议是在承租人死亡之前达成的,那么承租人死亡后其补偿款项应作为该承租人的遗产分配;若承租人生前没有达成拆迁补偿协议,承租人死亡后主体资格丧失,不能再以承租人的身份获得拆迁补偿款,此时应该保护承租人共同居住的家庭成员的居住利益,他们应共同得到拆迁补偿。
以上就是小编整理的内容,按照规定私房进行拆迁的话如果已经出租是可以获得相应的补偿的,其中包括搬迁费用、房屋交付的损失费等。双方需要签订一个协议,根据协议来履行。如果还有什么疑问,可以咨询华律网相关律师。
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乡村房产拆迁补偿款项,需根据房屋本身的构建以及折旧状态来进行等级划分,然后再依据每平米的单价来进行精确计算。其次,在乡村房屋的周转补偿方面,需根据暂时居住条件进行调配,按照被拆迁房屋住户的家庭成员人数,逐月为其支付适当的补贴。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
对于拆迁房的赔偿问题,既有采取以平方数为基础进行计算的方式,同时亦存在着以户籍人数作为衡量标准的方法。具体是参照何种赔偿方案,主要取决于当地政府发布的有关征收补偿的相关规定和指导原则。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
有效的民事法律行为需满足以下三个基本条件:(1)行为人须拥有相应的民事行为能力;(2)其意思表示务必真实且明确;(3)不得违反法律、行政法规的强制性规定,亦不能违背社会秩序和公共良俗规范。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
而临时过渡期内的房间替代费用,则按照您现在住所的临时居住条件为基础,针对家庭中的每个人每个月给予相应的补助金额。至于奖励性的补偿款项,这部分具体数额需由所在地区的地方政府在综合考虑您所在地的实际状况以及国家相关法律法规、政策之后予以确定接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
在实践操作中的案例中,亦可能出现置换比率高于1:1的现象,这可能包括现存房屋面积过小的情形,或被拆迁房屋的单价低于产权调换房屋的单价,甚至有些地方政府会出台一些关于调换房屋面积的限制规定。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
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